Mladá fronta DNES | 24.8.2012 | Rubrika: Kraj Hradecký | Strana: 1 | Autor: Michaela Rambousková | Téma: Magistrát města Hradec Králové

V Hradci Králové se aktuálně staví stovky nových bytů. Trh s nemovitostmi se přitom stále ještě nevzpamatoval z krize. Developeři i město věří, že se díky výstavbě podaří v Hradci udržet mladé lidi.

Hradec Králové  Ani krize, ani stagnace počtu obyvatel ve městě neodrazuje developery od výstavby nových bytových domů v Hradci Králové. V krajském městě vzniká nebo začne vznikat několik nových obytných zón se stovkami bytů. Kdo v nich ale bude bydlet, když se spousta obyvatel Hradce stěhuje za město? Podle magistrátu i developerů by to měly být hlavně mladé rodiny s dětmi. Velká nabídka bytů by totiž měla snížit jejich cenu a zvýšit tak jejich dostupnost.

Developeři se v posledních letech zaměřili na výstavbu v lokalitách Nového Hradce Králové, Svobodných Dvorů a Podzámčí. Podle nového územního plánu by hodně bytů mělo do budoucna vzniknout i v Kuklenách.

Jednou z nejrychleji se rozvíjejících obytných zón je lokalita Podzámčí v Třebši, kde nové bytové domy rostou velkou rychlostí. Za posledních sedm let tam každý rok přibyly desítky bytů. Koncem letošního roku se do malého sídliště nastěhují další rodiny. „Dokončujeme bytové domy Jonáš a Kamil, které mají dohromady 41 bytů, oba jsou už z 50 procent prodané. Stavbu dalších bytů zahájíme na podzim příštího roku,“ říká Jiří Fráňa, ředitel firmy Fato, která domy buduje.

Společnost nově začala budovat i unikátní apartmánový dům na Novém Hradci Králové, ve kterém bude šest velkých luxusních bytů s výhledem na celé město. Ačkoliv poptávka po bytech je už dlouho mizerná, Fráňa se neobává, že o byty v cenovém rozmezí 2,7 až 7,5 milionů korun nebude zájem. Utvrzuje ho v tom fakt, že o jeden čtyřpokojový apartmán za necelých sedm milionů korun se už přihlásil první zájemce. A to ještě dům ani nestojí.

Nové menší sídliště vzniká i ve Svobodných Dvorech, kde už prošel kolaudací první z pěti plánovaných bytových domů. „Máme prodáno zatím šest bytů. Do toho nám přišly prázdniny, které jsou pro trh s nemovitostmi mrtvým obdobím. Prodej dalších tak očekáváme až na podzim. Zájem ale je veliký jak mezi mladými rodinami, tak i mezi staršími lidmi, kteří chtějí moderní a zároveň klidné bydlení,“ tvrdí Jana Hubáčková, která má prodej nových bytů na starost. Firma už položila základy druhého domu, další tři pak hodlá postavit do dvou let. Součástí projektu bude i dvacet řadovek. „Podmínky pro individuální výstavbu a bytové domy do třech pater výšky jsou hlavně v okrajových částech města. Po takovém bydlení je poptávka a developeři si toho jsou vědomi,“ komentuje stavební boom náměstek hradeckého primátora pro rozvoj Jindřich Vedlich.

Rozvoj dalších míst pro bydlení podporují i autoři nového územního plánu. Jedině výstavbou bytů podle nich mohou klesnout ceny na takovou hranici, která v Hradci udrží mladé a perspektivní lidi.

„Hradec musí udělat dostatečnou nabídku tak, aby se její pomocí mohla snížit cena bytů a lidé si je mohli koupit. Jde především o zastavení odlivu mladých, kteří by po studiích chtěli ve městě zůstat, ale ekonomicky na to nemají. Stěhují se do starších domů ve vesnicích v okolí Hradce nebo do bytovek třeba v Opatovicích nad Labem nebo Třebechovicích pod Orebem,“ říká v rozhovoru spolutvůrce nového územního plánu Tomáš Vymetálek.

Ne všichni investoři jsou ale tak optimističtí. Na okraji přírodní památky Na Plachtě měla začátkem příštího roku začít vznikat nová rezidenční čtvrť Královský Hrádek s téměř 450 novými byty. Stejnojmenná společnost se ale rozhodla velkolepý projekt odsunout na neurčito. „Máme veškerá nutná stavební povolení. Vedení společnosti ale zatím rozhodlo, že projekt odsouvá k ledu až do doby, kdy bude na trhu s byty příznivější situace,“ říká manažer projektu Ivan Svoboda.